Serrières-en-Chautagne - Appartement T3 64,73m² duplex avec ba

Description

[EXCLUSIVITÉ METIER IMMOBILIER Chindrieux] Au centre du charmant village de Serrières-en-Chautagne (73310) en Savoie, nous vous proposons ce bel appartement T3 en duplex de 64,73m² carrez, rénové en 2021 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, avec un balcon et un garage. Cet appartement (77,43m² au sol) est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour et une cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon orienté au Sud, et WC indépendant. A l'étage, nous retrouvons un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de douche. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, nous retrouvons un garage de 15,95m². L'appartement dispose d'une belle luminosité avec son orientation au Sud. L'appartement a été rénové en 2021, les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est individuel assuré par un chauffage au sol électrique ou par des radiateurs électriques. Les charges de copropriétés s'élèvent à 754,80€ par an + 75,48€ de fonds de travaux. Idéalement situé à proximité des commodités, du plan d'eau de Serrières-en-Chautagne, des écoles, cet appartement est idéalement situé en coeur de village dans une petite copropriété de 9 lots principaux géré par un syndic professionnel. Les premières plages du Lac du Bourget sont situés à moins de 15 minutes (plage de Châtillon, Chindrieux), et Aix-les-Bains à 30 minutes. Pour plus de renseignements, contactez-nous : M. Morgan LAFAY - Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 - EI Tel : Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 754,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances TTC Numéro de mandat : 7468 Précision localisation : Chautagne