APPARTEMENT T2 - LORMONT - 33310 - INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Idéal investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de Lormont. Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un balcon et une place de parking. Actuellement loué, date de fin de bail 14/02/2029. * Loyer mensuel : 608€ / mois soit 568€ HC + 40€ de charges locatives * Rentabilité : 6,4% brute * Charges de copropriété : 103€ / mois * Eau chaude et chauffage individuels au gaz * Taxe foncière : 1 056€ / an (dont 120€ de TEOM remboursée par le locataire) * DPE : C * Nombre de lots : 71 * Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 380.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4108