Maison de village

Description

Cette maison de village de 71m2, située en hauteur à deux pas du centre d'Anduze doté d'une gare routière, offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Construite fin du X1X°S, elle s'organise sur 3 niveaux derrière ses murs épais. Restaurée en 2019, et bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux et facile à s'approprier. L'intérieur est pensé pour offrir confort et intimité, grâce à une configuration pour ce type de bien, puisque équipé de sanitaires à tous les niveaux et une baignoire pour la chambre du 1°. Ainsi deux suites parentales se superposent au 1° et au second, avec des superficies pour la pièce principale de 19m2 alors qu'au RDC, une cuisine de 4,37m2 s'ouvre sur une pièce à vivre de17m2. Cet agencement très pratique, conviendra particulièrement à ceux qui recherchent des espaces indépendants de nuit comme de jour. Que ce soit en famille , avec des proches ou pour accueillir des amis heureux de cette autonomie et de ce confort. Cette maison de trois pièces au total, offre un autre espace avec une cave de 15m2, et deux accès, intérieur et extérieur, très agréable puisque totalement assainie et équipée d' eau et d' électricité. Idéale pour stockage ou annexe selon les besoins. Et pour garder l'intimité de vie, un petit espace de verdure de 4m2 a été crée devant le pas de porte. L'ensemble forme une maison de village de qualité standard, qui se prête aussi bien à une résidence principale ou à un pied à terre avec toutes les commodités et les nombreux commerces. Ne perdez pas de temps pour venir découvrir cette jolie maison de village . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925402489 TTC Numéro de mandat : 2663