Maison à vendre Avesnes-les-Aubert

Description

? PAVILLON INDIVIDUEL RÉCENT - AVESNES-LES-AUBERT ? Situé sur la commune d'Avesnes-les-Aubert, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces, centre-ville et de toutes les commodités. Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel récent offrant une surface habitable d'environ 105 m², édifié sur une parcelle de terrain de 460 m². ? Les atouts du bien : * Très belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. * 3 chambres confortables. * Salle de bains moderne. * Chauffage central au gaz. * Châssis PVC double vitrage. * Adoucisseur d'eau. * Pergola aménagée pour profiter pleinement des extérieurs. * Jardin agréable et facile d'entretien. ? Un véritable plus : L'ancien garage a été aménagé en espace esthétique/profession libérale, idéal pour une activité indépendante à domicile. Cet espace peut facilement retrouver sa fonction initiale de garage selon vos besoins. ? Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. ? Prix : 208 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Dpe : C Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour une profession libérale souhaitant concilier activité professionnelle et confort de vie. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au : ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1002.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884434903 RCP EN COURS TTC Numéro de mandat : 527570948