Sur les hauteurs de Jassans-Riottier, dans un secteur ré....

Description

Sur les hauteurs de Jassans-Riottier, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, cette maison profite d'une situation idéale pour conjuguer tranquillité et facilité au quotidien. Commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tandis que Villefranche-sur-Saône, sa gare SNCF et les accès autoroutiers en direction de Lyon ou Mâcon se rejoignent en quelques minutes. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et une distribution bien pensée. Le séjour constitue le c½ur de l'habitation et se prolonge par une véranda tournée vers le jardin. Cet espace supplémentaire permet de profiter de l'extérieur au fil des saisons et apporte une belle ouverture sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau. La présence d'une première chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée offre un confort appréciable et permet d'envisager une vie principalement de plain-pied. Le garage, directement accessible depuis la maison, facilite également l'organisation de tous les jours et apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, deux chambres composent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Avec trois chambres au total et deux pièces d'eau réparties sur les deux niveaux, l'agencement répond aisément aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant recevoir ou disposer d'un bureau. L'intérieur nécessite aujourd'hui un rafraîchissement qui permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les ambiances et de personnaliser les espaces à leur goût, tout en s'appuyant sur une configuration déjà fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle d'environ 555 m², entièrement close et sans vis-à-vis, constitue l'un des points forts de la propriété. Le jardin bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle intimité, offrant un cadre propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente. Une maison familiale offrant trois chambres, une véranda, un garage et un jardin préservé des regards, avec surtout l'avantage d'un emplacement recherché sur les hauteurs de Jassans-Riottier, à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Statut agent commercial Prix : 275000.0 euros, Net vendeur : 261250.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sonny SPINOLA EI, agent commercial (RSAC 908551328) Surface Salon : 20.2 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 88