A deux pas de l'Hypercentre : Appartement T2 rénové, traversant avec Balcon, Cave et DPE C !

Description

DEJA SOUS OFFRE ! Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? Venez alors découvrir ce T2 de 46 m², niché dans une petite rue au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre historique de Chambéry et de toutes ses commodités au quotidien. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées changées au printemps 2026. Situé en Rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une position agréable, sans être exposé aux regards, car côté Nord vous êtes surélevés et protégés avec les espaces verts de la Copro, puis côté Sud le balcon est sans aucun vis à vis. L'intérieur a fait donc l'objet de plusieurs rénovations : - Cuisine neuve - Peintures intégralement refaites - Salle d'eau modernisée avec remplacement de la cabine de douche - Electricité revue - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Aucun travaux à prévoir Autre point très important : La résidence a bénéficiée d'une réhabilitation globale en 2025, avec Isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades, amélioration des performances énergétiques, et raccordement pour le chauffage au Gaz urbain. Résultat : un appartement classé C, offrant plus de confort et une meilleure maîtrise des consommations. Une cave privative complète ce bien : son accès direct et de plain pied depuis l'extérieur de la résidence constitue un véritable atout pour le stockage et /ou le stationnement sécurisé de vélos ou autre matériel. De plus une grande terrasse collective en Rooftop, récemment rénové également, est à disposition des co-propriétaires. Enfin le stationnement est libre à proximité, avec la possibilité de bénéficier du dispositif de stationnement résident proposé par la Ville de Chambéry. Pour conclure : voici un appartement "Clé en main", idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel - Réf.957985 Nom du négociateur : NATUREL Fanny