Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Cédric Durand vous propose: Maison familiale de standing de 147 m² avec double garage sur terrain plat de 1 146 m² Située dans un environnement agréable et recherché, cette belle maison aux prestations haut de gamme offre 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un double garage et un vaste terrain plat de 1 146 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 38 m² comprenant séjour et salon. Une chambre d'amis de 11 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet de recevoir confortablement. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 11 m² et 19 m². La suite parentale bénéficie d'un dressing de 6 m², d'un espace bureau de 7,5 m² et d'un balcon de 10 m². Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie de 12 m², d'un double garage de 34 m² et d'un grenier d'environ 40 m² aménageable ou dédié au stockage. Confort et performances énergétiques : * Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant sur les deux niveaux * Chauffe-eau thermodynamique * Faible consommation énergétique Prestations de qualité : * Menuiseries mixtes bois/aluminium avec double vitrage * Portes intérieures en bois massif Rozière * Carrelage effet travertin au rez-de-chaussée * Parquet en chêne à l'étage * Volets bois et volets roulants solaires * Deux cuves enterrées de récupération des eaux pluviales (2 × 3 000 L) * Terrasse carrelée de 40 m² * Adoucisseur d'eau Situation idéale : * Accès autoroute Grenoble/Lyon à 8 km * Zone commerciale à 6 km * Parking relais avec ligne express vers Grenoble * Gare de Rives à 10 km * Arrêt de bus scolaire pour le collège de Chirens à 500 m * Écoles maternelle et primaire au centre du village * Lac de Paladru à seulement 3 km Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et dotée d'équipements de qualité, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 146 - Surface totale : 146 - Superficie terrain : 1149 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2