Grande propriété en Pierre avec dépendances

Description

Villeneuve sur Vère, dans le calme d'un vaste hameau entre Albi et Cordes-sur-Ciel, je vous invite à découvrir cette superbe propriété toute en pierre édifiée entre 1830 et 1870 sur un parc de 2 hectares. Intégralement rénovée avec soin et dans les moindres détails, la propriété est actuellement exploitée en gîte pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes ! Elle se compose en rez de chaussée d'une lumineuse entrée séparant l'espace jour de l'espace nuit. Une chaleureuse cuisine dinatoire vous invite à vous restaurer avant de profiter du spacieux salon salle à manger de 45 m² agrémenté d'un insert cheminée. De là, on accède à une vaste véranda avec vue directe sur la piscine chauffée et dotée d'un pool house avec salle d'eau et WC. Côté nuit, on trouve en rez de chaussée une chambre et une salle de bains, puis, à l'étage, quatre confortables chambres, un bureau et une salle d'eau. Pour finir, un magnifique grenier de 58 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, profitez de nombreux espaces aménagés tout autour de la maison et sans aucun vis à vis. Plusieurs dépendances historiques conviendront aux projets de chacun comme l'étable de 119 m², une grange sur deux niveaux de 172 m² ainsi qu'une troisième grange ouverte de 49 m². Enfin, attenante à la maison principale, une ancienne et charmante maison de près de 200 m² ne demande qu'a être rehabilitée selon vos projets. Au total, ce sont près de 540 m² de surface utile que vous pourrez exploiter selon vos envies. En résumé, un superbe lieu chargé d'histoire, idéalement situé en plein coeur du Triangle d'Or, à 15 minutes d'Albi, Cordes sur Ciel et Gaillac à l'énorme potentiel d'accueil pour une activité d'hébergement ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 556 800 € Honoraires charge acquéreur : 23 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116 Surface terrain : 20000 m².