Maison de village! 90 m² habitables Deux entrées indépendantes, fort potentiel d'évolution

Description

Au coeur du charmant village de Bagnols-en-Forêt, découvrez cette maison de village exposée plein sud, développant environ 90 m² habitables sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal, accessible depuis la ruelle, accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Un balcon permet de profiter d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Au niveau inférieur, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau -2 comprend une grande chambre et une pièce à réhabiliter en espace habitable, déjà équipée d'un WC. Grâce à son accès indépendant, cet espace offre un fort potentiel pour la création d'un studio, d'un logement locatif, d'un bureau pour une activité indépendante ou d'une suite parentale. La maison présente également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, un projet de surélévation avec création d'une terrasse tropézienne pourrait être envisagé, permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire et d'une vue encore plus dégagée sur les collines. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services du village, la maison bénéficie de possibilités de stationnement dans la ruelle ainsi que d'un parking gratuit à proximité immédiate. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et photos supplémentaires.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du vendeur David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Travaux à prévoir Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 2488