CASTANET-TOLOSAN ? T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 33 M² ET 83 M² AU SOL

Description

Situé au dernier étage d'une résidence intimiste, cet appartement 3 pièces développe 71 m² habitables et bénéficie d'une surface au sol totale d'environ 83 m² grâce à près de 13 m² supplémentaires sous pente. Certaines pièces sont mansardées, offrant un charme particulier et des espaces complémentaires pour le rangement ou l'aménagement du quotidien. La pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse de 33 m², véritable prolongement du séjour. Un espace rare permettant de créer plusieurs ambiances : repas, détente, jardin d'agrément ou réception entre amis. L'organisation intérieure est particulièrement fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, plusieurs placards intégrés et des volumes optimisés. Le logement dispose également de fenêtres de toit motorisées, de volets roulants et d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort apprécié toute l'année. Castanet-Tolosan séduit par son ambiance de village aux portes de Toulouse. Vous profitez d'un marché réputé, de nombreux commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement. La ligne Linéo permet de rejoindre facilement le métro Ramonville et les principaux bassins d'emploi du sud-est toulousain. Labège, son pôle économique, les accès rocade ainsi que Toulouse sont rapidement accessibles au quotidien. Une opportunité idéale pour profiter d'un grand extérieur, d'un dernier étage recherché et d'un cadre de vie pratique à proximité immédiate de Toulouse. Prix sous conditions. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. Parking en sus. 23 000 Euros Vendeur pouvant échanger en anglais. Etat général : Excellent Surface terrasse : 33 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 35