Maison de caractère en plein bourg de Moelan Sur Mer

Description

Votre agence Nestenn Quimperlé a le plaisir de vous présenter : Cette belle maison de caractère en pierre de 148 m², accompagnée d'un jardin verdoyant ! Nichée dans un cadre paisible, cette demeure au caractère unique, idéalement située au coeur de Moëlan-sur-Mer, saura vous charmer par son authenticité et son fort potentiel. Vous apprécierez ses parquets en bois, son escalier et ses moulures qui mêlent le charme des maisons de maître à un confort moderne. Proche de toutes les commodités (école, supermarché, cabinet médical, boulangerie), cette maison dispose d'un jardin d'environ 1 800 m², parfait pour profiter sereinement des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale avec une cheminée en granit et son insert vous attend, ainsi que deux salons indépendants (bureau, bibliothèque, salle de réception). La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une lumineuse véranda et comprend une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de plus de 25 m² avec son coin bibliothèque et ses balcons, un palier généreux avec des placards, un WC séparé et une grande salle de bains donnant accès à une terrasse en pierre orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute intimité. Cette propriété comprend également un grenier aménageable d'environ 45 m², un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une dépendance de 20 m² avec un puits et un abri de jardin. Le tout offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos souhaits. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir environ 2000 m² de terrain constructible supplémentaire pour réaliser vos projets les plus ambitieux (extensions, piscine..). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien atypique ! Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 22.76 Surface terrain : 1800 Année de construction : 1936 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Indépendante meublée Interphone : oui Fibre optique : Non Numéro de mandat : 406