Bel appartement T3 avec terrasse, balcon, cave et parking privatif à 2 pas du centre ville de Sète

Description

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, dans un quartier très recherché, à 5 mn à pied de la Place Aristide Briand et des Halles. Vaste appartement traversant au 2ième étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) d'une surface habitable de 78,37 m² et comprenant : hall d'entrée de 11 m² avec grand placard, coquette cuisine indépendante équipée de 12 m² donnant sur le balcon expo Sud pour d'agréables déjeuners au soleil, beau séjour de 22,35 m² donnant sur la jolie terrasse avec avec petite vue étang de Thau et dégagée sur la ville, 2 belles chambres (13,10 m² et 11,60 m²) dont une expo Sud donnant sur le côté intérieur de la résidence et la seconde avec l'accès direct sur la terrasse, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, 1 wc indépendant et une buanderie très pratique (avec son rangement et sa possibilité d'y mettre le lave-linge). Pour l'équipement : chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2022). Menuiseries pvc double vitrage et volets roulant électriques. Pour les dépendances : une cave de 5 m² et un emplacement de parking privatif couvert indispensable en centre ville complètent le côté rare et fonctionnel de cet appartement aux beaux volumes très propre avec un côté cosy très confortable. A visiter sans tarder et un coup de coeur assuré ! Taxe foncière : 1771,00 euros. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant de charges est d'environ 110 euros par mois déclaré par le vendeur ( soit 1320 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 30. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1193 et 1615 euros par an. Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 130847 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 1885 Prix : 260.000 euros (honoraires d'agence inclus charge vendeur) Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47