Aix Parc Mozart : Appartement 91m², dernier étage

Description

Au coeur du très recherché Parc Mozart, à Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 91 m², actuellement en rénovation, situé au dernier étage et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Traversant Sud/Nord, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, avec un vaste séjour-salle à manger exposé plein Sud. Largement ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée, il se prolonge par une agréable terrasse offrant une vue dominante sur le massif de l'Étoile et les environs. Côté Nord, la cuisine (à aménager) selon vos envies bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour accueillir les équipements électroménagers et optimiser les espaces de rangement. L'espace nuit se compose d'une grande chambre (à aménager) au calme, agrémentée de son dressing. Une salle de bains (à aménager) ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant permet d'envisager la création d'une seconde chambre, afin d'adapter l'appartement à vos besoins et de valoriser pleinement ses volumes. Une cave privative d'environ 7 m², située en sous-sol, vient compléter ce bien. Un appartement rare, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans l'une des résidences les plus appréciées d'Aix-en-Provence. Au coeur du très recherché Parc Mozart, à Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 91 m², actuellement en rénovation, situé au dernier étage et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Traversant Sud/Nord, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, avec un vaste séjour-salle à manger exposé plein Sud. Largement ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée, il se prolonge par une agréable terrasse offrant une vue dominante sur le massif de l'Étoile et les environs. Côté Nord, la cuisine (à aménager) selon vos envies bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour accueillir les équipements électroménagers et optimiser les espaces de rangement. L'espace nuit se compose d'une grande chambre (à aménager) au calme, agrémentée de son dressing. Une salle de bains (à aménager) ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant permet d'envisager la création d'une seconde chambre, afin d'adapter l'appartement à vos besoins et de valoriser pleinement ses volumes. Une cave privative d'environ 7 m², située en sous-sol, vient compléter ce bien. Un appartement rare, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans l'une des résidences les plus appréciées d'Aix-en-Provence. Nombre de lots de la copropriété : 330, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel - Réf.958122 Nom du négociateur : PEYBERNES Pierre