Maison 4 chambres avec piscine et beau parc paysager

Description

L?agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison de plain-pied aux volumes généreux, offrant près de 140m² habitables et comprenant 4 chambres, le tout implanté sur un magnifique parc arboré de près de 4 500m² avec piscine, garage et dépendances. Située à Cahors, à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement et WC, menant à un vaste espace de vie lumineux d?environ 60 m², climatisé et équipé d?un poêle à bois. Cet espace comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, une pièce à vivre avec de grandes baies vitrées permettent l?accès à une terrasse exposée Est, offrant une superbe vue sur la piscine et le parc. La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, d?une salle d?eau et d?un second WC. À l?extérieur, vous profiterez d?un agréable espace piscine intimiste, avec un bassin de 10 x 5 mètres, niché dans un superbe parc entièrement clos, accessible via un portail motorisé. La maison est raccordée au tout-à-l?égout et possède des volets roulants électriques, un adoucisseur d?eau et un système d?aspiration centralisée. Un garage attenant à la maison, un grand abri à l?entrée et une petite dépendance en contrebas du terrain viennent agrémenter ce bien. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : - DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1714? à 2318? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Numéro de mandat : 5154