Maison de ville 3 chambres avec cour fermée et fort potentiel d'aménagement

Description

Maison de ville mitoyenne offrant 3 chambres, 2 salles d'eau, une cour fermée avec dépendances et un vaste grenier aménageable de 63m². Idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale. La maison nécessite des travaux de modernisation mais dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution. Cette maison de ville mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante (10m²) desservant l'ensemble des pièces. Vous trouverez un salon (20m²) avec cheminée et parquet bois, une salle à manger (10m²), une cuisine équipée (9m²), une buanderie (8m²) ainsi qu'une salle d'eau (3m²) avec douche, WC et lavabo. À l'étage, un palier (6m²) distribue trois chambres (17m², 21m² et 8m²), toutes dotées d'un parquet bois. Une seconde salle d'eau (9m²) avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. Un escalier mène ensuite à un vaste grenier (63m²) offrant un important potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'une cave sous une partie de la maison ainsi que d'une cour intérieure fermée comprenant deux petites dépendances. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison dispose du double vitrage sur la majorité des fenêtres. Inoccupée depuis plusieurs années, elle nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour. Absence de système de chauffage central. Les surfaces indiquées sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr