Situé en plein c½ur du centre-ville de Lesparre-Médoc, s....

Description

Situé en plein c½ur du centre-ville de Lesparre-Médoc, sur la place la plus dynamique et fréquentée de la commune, cet immeuble surélevé de deux étages séduit immédiatement par son architecture typiquement médocaine et son fort potentiel d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 35 m², bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Cet espace, aux prestations soignées, constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un flux piéton régulier et d'un environnement attractif. Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant une vaste pièce lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que des toilettes indépendants. Cet espace peut convenir aussi bien à un usage professionnel (bureau, espace de stockage, extension du commerce) qu'à un projet mixte. Au deuxième étage, vous trouverez un plateau de type grenier entièrement à aménager. Ce volume supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d'un espace de vie, réserve, ou encore développement d'un projet locatif selon vos objectifs. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché du Médoc. Sa situation exceptionnelle, au c½ur de la place la plus prisée de Lesparre-Médoc, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. Que vous envisagiez une activité commerciale, un projet mixte ou un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à sa configuration évolutive et son emplacement premium. Prix : 99000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Surface Loi Carrez : 75 Précision localisation : 3