SAINT-AVE / Proche VANNES - Nichée dans un secteur reche....

Description

SAINT-AVE / Proche VANNES - Nichée dans un secteur recherché de SAINT-AVE, à proximité immédiate de VANNES, cette maison contemporaine de 184m² habitables vous séduira par ses volumes et la qualité de ses matériaux en offrant une vie de plain-pied de plus de 150m². L'entrée spacieuse de 13m² donne sur un séjour de plus de 45m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. Une cuisine moderne et fonctionnelle de 16m² et son arrière cuisine de 9m² rajoute à la praticité de cette maison. Le rez-de-chaussée se poursuit par une zone nuit offrant 3 chambres (dont une de 21m²), une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc indépendants. Enfin l'étage propose un espace multi-fonctions de 33m² pour une grande chambre et un espace bureau ! Pour le stockage vous disposerez d'un garage de 24 m² et côté stationnement un carport de 42m² plus un parking vous permettront de loger facilement 4 véhicules. Le charme continuera d'opérer à l'extérieur avec un jardin de plus de 1.600m² et une grande terrasse exposée Sud-Sud/Ouest sans aucun vis-à-vis. Le confort procuré par ces grands volumes est renforcé par des matériaux de qualité et un DPE A/A grâce à un chauffage au sol alimenté par une PAC et des fenêtres en triple vitrage. Au quotidien, vous pourrez vous rendre en 10 minutes à vélo à la gare de Vannes ou dans le centre de Saint-Avé, cette maison est donc idéale pour les activités professionnelles, scolaires, culturelles et sportives donc parfaite pour garantir une vie familiale agréable et équilibrée. Prix : 725000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212) Surface Loi Carrez : 184