GOLFE-JUAN CENTRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVATIF ET PISCINE

Description

GOLFE-JUAN CENTRE - STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVATIF ET PISCINE Capifrance, Barbara LONGO, vous présente ce charmant studio meublé de 18 m² idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien a été entièrement optimisé dans son agencement afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements intégrés, d'un espace nuit astucieusement conçu grâce à un lit escamotable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable balcon exposé Est. Le studio est vendu meublé et bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation réversible et la fibre optique. Une place de parking privative complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, plages, centre-ville, animations et accès autoroutiers. À noter : le studio sera vendu avec un locataire en place jusqu'en juin 2027 (bail meublé débutant fin août 2026). Informations copropriété : En copropriété 52 lots Absence de procédure judiciaire ou administrative affectant la copropriété. Charges de copropriété : 93,33 € par mois incluant l'eau froide Performance énergétique : DPE : Classe D (266 kWh/m²/an) GES : Classe B (9 kg CO?/m²/an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1135€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 856 929 - Greffe de CANNES) Barbara LONGO Entrepreneur Individuel - Réf.958205 Nom du négociateur : LONGO Barbara