Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alice Delahodde vous propose: NOUVEAU ET MODERNE à Camiers! Plain-pied 3 chambres avec rentabilité locative. Venez découvrir ce plain-pied situé à Camiers, offrant une surface habitable de 96 m2. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Construite en 2024, cette maison individuelle bénéficie des dernières normes en vigueur et offre un cadre de vie sain et durable. 🌟 Le point fort : Une suite parentale qui dispose d'un accès indépendant extérieur et parking privé. Idéal pour : Activité de chambre d'hôtes (Airbnb / Booking), profession libérale ou accueil de proches. Le plus : Générez un complément de revenus régulier dès le premier jour, sans empiéter sur votre espace de vie quotidien. 📋 Descriptif du bien Dès l'arrivée, une véritable entrée indépendante vous accueille, intelligemment optimisée avec de grands placards de rangement intégrés. Un espace pratique qui préserve l'intimité du reste de la maison. Le Salon & la Salle à manger : Un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La Cuisine : Une magnifique cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Le Cellier et l'espace lingerie Le salon et la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse idéalement exposée de 38 m² en surplomb. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier avec espace lingerie, directement accessible depuis la cuisine. Ce bien dispose d'un terrain clos comprenant des places de stationnement privé, une allée sécurisée par un portail et un petit jardin en contrebas. L'entretien extérieur est réduit au minimum, vous permettant ainsi de profiter pleinement des lieux sans les contraintes habituelles de jardinage. Bien que la maison ne possède pas de garage, elle offre de multiples solutions de stockage : un vide sanitaire d'une hauteur de 1,60 m ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire abrité sous la terrasse. Côté équipements: Domotique Climatisation réversible Radiateurs électriques dans les chambres Fibre N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien unique et découvrir tous ses atouts. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier à Camiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 95 - Surface totale : 95.26 - Superficie terrain : 400 - Nb. de pièces : 4