Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Isabelle Levieux vous propose: JUZIERS - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARE LIGNE J À PIED - DPE C Une maison avec 3 chambres, un jardin et la gare à quelques minutes à pied : une combinaison idéale pour profiter d'un quotidien pratique au cOEur de Juziers. Cette maison d'environ 71 m², édifiée sur une parcelle de 219 m², offre un cadre de vie agréable avec son jardin, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 23 m² réunissant le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, il se prolonge directement vers une terrasse exposée plein sud et le jardin. À l'étage, deux chambres d'environ 12 m² chacune composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Sous les combles, une pièce aménagée d'environ 11 m² à plus de 1,80 m de hauteur offre un espace supplémentaire appréciable, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et de deux terrasses exposées sud, ainsi que de deux dépendances permettant de bénéficier de rangements supplémentaires. Et pour les amateurs de maisons anciennes, une cave voûtée vient compléter l'ensemble. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques installés en 2022, de la fibre et du tout-à-l'égout. UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN * Gare de Juziers - Ligne J : environ 250 m * Paris Saint Lazare accessible par la Ligne J * Écoles : environ 150 m * Commerces : environ 250 m * Boulangerie, pharmacie, services et professionnels de santé à proximité * Centre de Juziers accessible à pied Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec extérieur, 3 chambres et toutes les commodités à proximité, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 71 - Surface totale : 71 - Superficie terrain : 219 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Cave