SIMANDRE - maison avec sous-sol complet et fort potentiel d'aménagement - 182 000

Description

A Simandre, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison d'habitation d'environ 122 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 2 371 m² entièrement clos. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et de multiples possibilités d'aménagement. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 39 m², comprenant un salon séjour agrémenté d'un insert cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 10 m² complète cet espace. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau de plus de 6 m² avec douche, vasque, un WC ainsi que d'espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages selon vos besoins. Un potentiel d'agrandissement à exploiter A l'étage, les combles offrent un véritable potentiel d'aménagement, avec une surface d'environ 100 m² et une pièce existante d'environ 20 m² disposant d'un coin eau. Un espace idéal pour imaginer de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires ou un espace de travail, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un sous-sol complet et de nombreuses dépendances Une cuisine d'été pouvant également servir de buanderie, avec accès à une petite véranda ; Un garage d'environ 20 m² ; Un atelier d'environ 20 m² ; Une remise et un espace de stockage ; Une chaufferie équipée d'une douche. A l'extérieur, la propriété dispose également d'une grande véranda attenante à la maison et d'un garage indépendant d'environ 39 m², bénéficiant de deux accès. Un abri, un puits et un parc à chiens viennent compléter cet ensemble. Les caractéristiques à retenir Terrain de 2 371 m² ; Chauffage au bois et au fioul ; Menuiseries en double vitrage, partiellement en PVC ; Assainissement collectif par tout-à-l'égout ; Toiture annoncée en bon état ; Nombreux espaces de rangement et de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur une partie des menuiseries et l'installation électrique. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison et de valoriser pleinement son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale avec des espaces annexes, un atelier pour vos activités ou une propriété offrant des possibilités d'évolution, ce bien présente de nombreux atouts à proximité des commerces et services de Simandre. Prix de vente : 182 000 euros Contactez rapidement votre Agence Laurent Immobilier pour planifier une visite ! Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 39 Surface terrain : 2371 Surface terrasse : 11 Année de construction : 1976 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 786