Maison de village à deux pas de Jonchery-sur-Vesle

Description

Située dans un village paisible proche de Jonchery-sur-Vesle et de ses commodités, cette maison des années 30, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une cour à l'avant ainsi que d'un espace intimiste à l'arrière. D'une superficie d'environ 109 m², cette maison séduit par ses éléments de caractère : superbes tommettes dans l'entrée et la cuisine, planchers en châtaignier à l'étage en bon état. Dès l'entrée, un couloir central distribue harmonieusement le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un séjour lumineux d'environ 23 m², agrémenté d'une cheminée (non tubée), ainsi qu'une vaste cuisine indépendante de 19 m², restant à aménager. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Ce couloir permet également d'accéder à la cour arrière (couverte), donnant accès à la cave voûtée et aux dépendances. Ces dernières abritant une chaudière fioul de marque Atlantic Franco-Belge ainsi qu'une cuve double paroi de 1 000 litres. A l'étage, un grand palier d'environ 15 m² offre de multiples perspectives d'aménagement : bureau, espace détente ou future salle de bain. Il dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 9 m² et 14 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 4 m², idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau attenante. Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage (2005) au rez-de-chaussée avec volets roulants et persiennes à l'étage (deux fenêtres à remplacer) - Porte d'entrée PVC installée en 2005 - Ballon d'eau chaude électrique 100 L (10 ans) - Chauffage au fioul avec le réseau de circulation d'eau entièrement remplacé (radiateurs à prévoir à l'étage) - Couverture partiellement refaite en ardoise, entretien suivi - Installation électrique à contrôler et à mettre aux normes - Isolation à reprendre - Assainissement non conforme aux normes en vigueur - Raccordement fibre disponible en limite de propriété - Grenier propre, sain et traité Cette maison présente un beau potentiel d'évolution, permettant de conjuguer caractère ancien et projets contemporains selon vos envies. Réf 10024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Jonchery sur Ves CINTHIA DESAUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00036 - SOISSONS. Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 22 Surface terrain : 195 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 10024