Maison dans un beau village du sud ouest

Description

Maison de 136 m2 de 2009 située à Laguépie dans le Tarn et Garonne au confluent du Tarn et de l'Aveyron. A 10 mn de Cordes sur Ciel (un des plus beaux villages de France) et 30 mn d'Albi dans le Tarn et à 10 mn de Najac avec sa forteresse médiévale et 30 mn de Villefranche de Rouergue dans l'Aveyron. Avec ses 2 rivières, le Viaur et l'Aveyron, Laguépie est un charmant village qui fait parti du réseau natura 2000, base nautique l'été avec jeux gonflables. La maison est en rez de chaussée avec un demi sous-sol de 42 m2, une entrée avec placard et WC ; une pièce de vie de 52 m2, lumineuse, avec cuisine équipée, salon et salle à manger. ; 3 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau ; bureau ; cellier / buanderie ; terrasse de 60 m2 avec un carport et un store banne électrique et 3 autres carports avec 3 places de parkings et un atelier. La maison possède des panneaux photovoltaïques avec la revente de l'électricité pour entre 1400 et 1500 euros par an et une cuve de récupération d'eau de pluie de 10000 l. Le terrain de 1369 m2 est clôturé. Pas de vis à vis, le terrain est piscinable, belle vue. Gare SNCF pour Toulouse (1h15 en voiture) ; commerces et écoles primaires.