Appartement

Description

Annemasse appartement fonctionnel 5 pièces 150m²(surface totale utile de 290 M2) à seulement quelques minutes de la gare d'Annemasse, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine de 15M2 avec un triple séjour lumineux de 80 M2 avec un accès direct sur la terrasse. Côté nuit 4 chambres fonctionnelle et conviviale , une salle de bains, wc, Les combles d'une surface au sol de 147m2 sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. jardin de 300m2 environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au coeur du centre-ville. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. Un appartement avec un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires ,collèges. et Lycées, activités gare Annemasse et CEVA. Proximité ,Vétraz-Monthoux ,Gaillard ,Ambilly et de la frontière de Genève. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Surface CARREZ : 290 m² Prix de vente 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 495 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39647) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 39647 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus