VILLECERF (à 15 min de MORET) Nichée dans un environ....

Description

VILLECERF (à 15 min de MORET) Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierre de caractère d'environ 250 m² habitables séduira les amoureux d'espace et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 8750m², traversé par un charmant ru, cette propriété offre un cadre de vie rare et bucolique. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, une véranda, une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un second espace de vie avec cuisine et séjour, offrant de multiples possibilités : maison familiale, espace indépendant, activité d'accueil ou projet multigénérationnel. En complément : garage, serre, atelier, appentis et cave. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié. Situé à : - 14 min de la gare de MORET/VENEUX LES SABLONS et à 14 min de la gare de MONTEREAU FAULT YONNE - 5 min de l'école de VILLECERF (qui accueille les élèves de la Petite Section jusqu'au CM2) - à 14 min du collège Alfred Sisley Une visite s'impose ! Prix : 390000.0 euros, Net vendeur : 371000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.13 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970.0 € et 5440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 255