Maison 5 CHAMBRES LA GACILLY - SOUS SOL - ETANG PRIVE

Description

Située en campagne de La Gacilly, secteur Glénac, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement naturel exceptionnel : près de 9 000 m² de terrain avec un étang privé d'environ 1 600 m², un cadre rare où règnent calme, nature et intimité. Pêche, repas en terrasse, moments en famille, jardin, animaux, potager... cet extérieur laisse place à de nombreux projets de vie. Une grande terrasse à l'avant de la maison permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété et l'étang. La maison, construite en 1970 sur sous-bassement pierres, propose environ 135 m² habitables : * séjour traversant et lumineux de 28 m² avec insert bois, * cuisine séparée de 13,5 m², * 5 chambres sur parquet massif, * salle d'eau récente entièrement rénovée, * sous-sol complet avec espace garage, stockage et atelier. Caractéristiques techniques : * toiture en ardoises naturelles, * chauffage par pompe à chaleur, Situation : * à 5 minutes de La Gacilly et de ses commerces, * environ 15 minutes de Redon et de la gare SNCF, * 50 minutes de Rennes, * 1 heure de Vannes et du littoral. Un bien rare sur le secteur pour les personnes recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel - Réf.956480 Nom du négociateur : LE GAL Aurélien