Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Syriane Baleczny vous propose: Maison Traditionnelle de 285m² habitable, implanté sur un terrain de 1792m² à Artannes-sur-Indre. Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982 , idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec plafond cathédrale - Grande Cuisine aménagée et équipée de 20m² - Salon/Séjour lumineux de 61m² avec cheminée à foyer ouvert - Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing - WC - Cellier A l'étage : - Mezzanine pouvant servir d'espace jeux, bureau ou coin salon - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains - WC - 2 dressings - Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose d'un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé en Plusieurs possibilités s'offrent à vous : - agrandir la maison principale, - créer un logement supplémentaire pour locatif. 🌿 Côté extérieur : - Terrasse avec pergola étanche - Barbecue en pierre - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison Sous sol : - Cave, Chaufferie et zone de stockage ATOUTS 🛍 Commerces & services à proximité immédiate Tous les commerces du centre bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes 👉 Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture. 🏫 Un secteur parfaitement adapté aux familles : - École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied - Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied - MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied - Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km - desservi par les bus scolaires à proximité - Lycées de Tours accessibles en 15-20 min 👉 Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible. 🚗 Accès rapide aux axes principaux - A10 - Péage Monts/Sorigny : 10 km - A85 accessible via Veigné/Monts - Gare de Monts (TER) à 5 minutes en voiture 👉 Des déplacements fluides vers Tours, Chinon, Joué lès Tours, Montbazon... 🏥 Santé & bien être Un pôle médical complet à 400m : - Maison de Santé Pluridisciplinaire (Médecins généralistes/Kinésithérapeutes/Pharmacie/Infirmiers) 👉 Rassurant et accessible. " Un projet inspirant dans un environnement riche en atouts. Une maison pleine de possibilités, prête à être transformée selon vos envies. " Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 285 - Surface totale : 285 - Superficie terrain : 1792 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1