Maison T4/T5 Labastide Beauvoir

Description

Je vends mon petit nid pour voguer vers de nouvelles aventures. Attention : Agents Immobiliers - s'abstenir de tout contact. MAISON PLEIN PIEDS - BBC* de 2012 - LABASTIDE BEAUVOIR (31450) Surface Habitable = 107m2 Garage (&cellier) = 25m2 env. (+mezzanine de rangement dans le garage) Surface terrain = 1046m2 -Espace de Vie de 45m2 avec 3 zones distinctes : cuisine ouverte, équipée + salon + salle à manger. Lumière traversante -Chambres : 3 chambres avec placard + 1 bureau (juste en dessous de 9m2) -Salle de bain très grande comprenant Baignoire, grande douche à l'italienne, vasque -WC séparé avec évier -Grande terrasse de 24m2 (8x3) carrelée de travertin, refait en 2024. Jardin paysagé, sans vis à vis direct, Piscinable (coque ou construit). Petit abri de jardin Chauffage principal = Poêle à Bois (+ radiateurs ajoutés dans les chambres en complément si hiver rude) Chauffe eau solaire (venant faire baisser grandement la note elec) Consommation Électricité : EDF 2025 = 913€/an (pour une famille de 5 pers !) Tout à l'égout. Sur vide sanitaire. *BBC = bâtiment basse consommation. Dossier Diagnostics Techniques complet (dont DPE) fait le 27/05/2026. Note DPE : B / Contrôle Elec Ok... Prix du bien = 390 000 € sans frais d'agence hors frais de notaire = à la charge de l'acquéreur Me contacter pour obtenir des renseignements et/ou visiter notre maison.