Maison bourgeoise 220m² au coeur de Fresnay-sur-Sarthe

Description

Très belle demeure composée : Au RDC : Hall d'entrée, Boudoir de 13m², Séjour lumineux de 45m² avec cheminée FO, petite cuisine A+E, Chambre 28m² parquet massif, WC. Au 1er : Salon 18m², Bureau, SDB de 8m² avec Douche et WC, 3 chambres parquetées avec placards, une de 24m² et deux de 15m². Au 2ème : Une chambre sous pente de 10m² avec salle d'eau privative + WC. Grenier de 40m² en 2 parties avec tomettes. Cave sur la totalité. Belle dépendance de 45m² avec four à pain, verrière, WC et grenier de 41m² avec allèges à 1,80m. Pigeonnier, Garage de 75m², Terrasse bois de 20m². Huisseries PVC avec volets roulants Electricité refaite (2ans) Tout à l'égout Toiture en bon état Porte de garage motorisée Chauffage plancher chauffant + radiateurs sur chaudière mixte bois/granulés (2ans) Grosse capacité d'eau chaude sur la chaudière Fibre Vieux matériaux préservés (escalier, tomettes, moulures, briques) L'ensemble sur un terrain cadastré de 700m² clos de hauts et beaux murs en pierres. Pour les visites, Merci de contacter Philippe SALMON Megagence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036 Surface terrain : 708 m².