Authentique domaine rural à restaurer sur 11 hectares d'un s

Description

Un lieu-dit entier d'un super corps de ferme de 250 m² habitable et à restaurer entièrement, située sur un domaine de 11 hectares contigus, composé de prairie principalement et d'un hectare de bois à Montesquieu-Volvestre dans un havre de paix très calme, très boisé et collinéen. Elle dispose également de dépendances : - une cochonnière au toit refait de 70m², transformable en gîte rural ; - un poulailler maçonné de 6m² ; - une vaste et volumineuse stabulation ouverte ; - un hangar / abri agricole ; - une cuve d'eau enterrée de 80 m3 de capacité ; - deux puits fonctionnels aux réserves d'eau abondantes ; Les autres atouts de la propriété : - un verger de 70 arbres fruitiers de plus de 10 ans d'âge en production (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, amandiers, grenadiers, noyers, cognassiers, plaqueminiers) : - un verger de 30 pommiers de 3 ans d'âge ; - un potager de 200m² d'une terre propice (peu argileuse) ; - un hectare de bois dont des chênes remarquables ; - des hectares de prairie propre entretenue ; - une marre. Opportunité rare, idéale pour projet de gîte rural, de vie autonome et connectée à la nature, offrant de belles possibilités (11ha, grande bâtisse de caractère, dépendances, vergers d'arbres fruitiers en production, potager, puits, eau abondante, proximité directe avec un environnement très boisé).