T3 - 69m ²

Description

Habitat 77 (réf. 257LAC0003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement traversant 3 pièces de 69 m² au RDC, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement : - Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 21,5 m², - Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie, - 2 belles chambres lumineuse, - Une salle de bain avec baignoire, - WC séparé Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif sécurisé complète le bien. Les avantages qui font la différence aujourd'hui : - Frais de notaire réduits - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %* *sous certaines conditions Des conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière estimative : 920 euros - Charges de copropriété estimatives 2025 (en cours de création) : 2 600 euros soit 220 euros/mois - Chauffage : collectif - Eau : collective (avec compteurs individuels pour régularisation) Modalités de visite et de remise des offres d'achat : - Visites uniquement sur rendez-vous - Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter - Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. - A l'issue des visites, les offres d'achats devront être obligatoirement effectuées au plus tard le 27 mai 2026 par mail. TTC