T4 lumineux avec loggia, stationnement souterrain et cave

Description

Dans le très apprécié quartier de La Bernardière, réputé pour son cadre de vie verdoyant et familial, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, calme et majoritairement occupée par des propriétaires. Situé en bordure du parc du Bois-Jo, des commerces, des écoles, du Chronobus C20 et de la ligne 1 du tramway, il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. L'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son agencement fonctionnel. La loggia exposée Sud-Est constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Il comprend : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Un séjour lumineux ouvrant sur la loggia, - Une cuisine aménagée avec accès direct à la loggia, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, - Deux chambres confortables avec possibilité de recréer aisément une troisième chambre selon le plan d'origine, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. Une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Le raccordement au réseau de chaleur urbain assure un confort appréciable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un appartement parfaitement entretenu, offrant espace, luminosité et qualité de vie, aux portes de Nantes. Une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900