Maison familiale de caractère, 149 m2 habitables sur 2 niveaux avec 1275 m2 de terrain et une très jolie cave voûtée.

Description

Située à Giat, village rural dynamique réputé pour ses foires traditionnelles qui attirent depuis de nombreuses années visiteurs et exposants, idéalement implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, écoles, crèche et transports.. Cette charmante maison de 149 m2 saura séduire les amateurs d'espace, de confort et d'authenticité. Édifiée sur un terrain arboré de 1275 m2, cette maison offre de beaux volumes. Au rdc : une pièce de vie très lumineuse avec cheminée. Une cuisine donnant un accès direct à une grande terrasse. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc séparé. Un très joli escalier en chêne, vous emmènera au second étage, avec 3 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et wc séparés. Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Une cave voûtée et aérée ainsi qu'un garage pour les amateurs de bricolage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture dans son intégralité, une partie est sous garantie décennale, ainsi que des améliorations électriques, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager leur installation avec sérénité. Cette belle demeure d'une décoration soignée, ambiance chaleureuse n'attend plus que vous, une belle opportunité pour une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094 Surface terrain : 1275 m².