Studio - Sélestat

Description

Venez découvrir ce beau studio d'environ 21,69m2(30,35m2 au sol) m2, situé au troisième étage. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimise parfaitement l'espace pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement situé à Sélestat, vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, pharmacies et transports en commun. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous permettra de rejoindre facilement Strasbourg et les villes environnantes. Chauffage et eau chaude : individuel électrique Surface : 21,69 m2 Loyer : 450 € Forrfait pour charges : 80 € Dépôt de garantie : 450 € (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 238,59 € TTC (décomposé de la manière suivante : 173,52 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 65,07 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Consommation énergétique : D (275 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence : G2021061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de pièces : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1