À vendre STUDIO + F2 OU GRAND F3

Description

Nadia Lagraf, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir ce bien offrant une configuration rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. ce bien de 53,45 m2 composé d'un studio et d'un F2 indépendants, pouvant également être réuni pour créer un grand F3. À 20/30 min de Paris Proche transports, commerces et écoles Dans une petite copropriété de 3 étages, entièrement ravalée et très bien entretenue, découvrez cet ensemble immobilier offrant deux espaces totalement indépendants, libres immédiatement, en excellent état et sans travaux à prévoir. Un bien avec trois usages possibles Option investisseur Studio + F2 pour un rendement estimé à 9,37 % brut (1 530 €/mois soit 18 360 €/an) Option résidence principale Possibilité de réunir les deux espaces pour créer un grand appartement de type F3 Option mixte malin Habiter un logement et louer l'autre afin de réduire le coût du crédit Description des espaces Studio (loyer estimé : 650 €/mois) Pièce de vie lumineuse Cuisine séparée fonctionnelle Salle d'eau avec WC Espace extérieur d'usage clos F2 (loyer estimé : 880 €/mois avec parking) Séjour lumineux donnant sur l'extérieur Chambre spacieuse Cuisine aménagée Salle d'eau avec WC Terrasse attenante fermée pour plus d'intimité Points forts Deux espaces indépendants Bien libre immédiatement Aucun travaux à prévoir Copropriété ravalée Compteur d'eau individuel Pré-équipement électrique facilitant une séparation future Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nadia Lagraf par mail ou télephone Charges de copropriété : 1 600 € annuelles Taxe fonciére: 1400€ Pas de procédure en cours Lot de copropriété: 10 Cette annonce vous est proposée par LAGRAF Nadia - EI - NoRSAC: 818 104 135, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 2 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2