SAINT PRYVE SAINT MESMIN, SITUATION EXCEPTIONNELLE

Description

SAINT PRYVE SAINT MESMIN '" Je la surnomme L'envie " Dans l'un des environnements les plus prisés de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette très belle maison individuelle de 1973, édifiée sur sous-sol complet et entretenue dans un état irréprochable de 157m² habitables ( 188m² au sol). Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, vaste séjour salon de 38 m² agrémenté d'une cheminée, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires, salle de bains, WC et greniers - soit 5 chambres au total pour accueillir confortablement toute la famille. Au sous-sol complet : stationnements, cellier, buanderie et chaufferie. Côté confort et prestations : pompe à chaleur, domotique, double vitrage PVC et tableau électrique refait. La maison, traversante et orientée sur la verdure, profite d'un très beau jardin clos de 774 m² avec terrasse, ainsi que de 4 stationnements (2 intérieurs, 2 extérieurs). Une adresse rare, dans un secteur recherché, à proximité d'Orléans et des commodités. Un coup de coeur à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Eric MAUPOUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 603 818 RCP SEGAP LLOYD'S TTC Numéro de mandat : 29064