T4 de 152m2 + Loggia + Garage avec très grande pièce de vie

Description

T4 exceptionnel de 152 m² au dernier étage sans vis-à-vis à Oullins-Pierre-Bénite avec loggia + garage. À Pierre-Bénite, à deux pas de Lyon Sud, découvrez ce T4 hors normes de 152 m² rénové en 2020, perché au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à copropriété soignée. Les volumes surprennent : un séjour de 38 m² baigné de lumière Est-Ouest, des hauteurs sous plafond généreuses avec poutres apparentes, et une loggia ouverte sur vue dégagée qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, un espace bureau, une salle de bains à rénover et un WC indépendant. En complément : un garage privatif, une cave et un grand grenier. Les + du bien : 152 m² habitables au deuxième et dernier étage sans vis-à-vis avec climatisation Loggia avec vue dégagée + exposition Est-Ouest Séjour de 38 m² avec poutres apparentes : caractère et volume Cuisine indépendante entièrement équipée Garage + cave + grenier Rénovation 2020 et parties communes en excellent état Taxe foncière : 1 398 €/an Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet ou réservez en ligne : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047 TTC Numéro de mandat : 21437