LENS – Pavillon individuel semi plain-pied avec sous-sol complet

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du Louvre-Lens, du stade Bollaert, des commerces, écoles et axes routiers, avec la gare à seulement 5 minutes. Ce pavillon individuel semi plain-pied vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Pavillon individuel Semi plain-pied 6 chambres Sous-sol complet de 80 m² Jardin sans vis-à-vis Secteur recherché Gare à 5 minutes Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement. Cette annonce référence 337610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE BOUTABA (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93478344000019. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARLENE BOUTABA