Sainte-Maxime - Villa provençale plain-pied, 4 chambres, piscine, pool house, 50 m de la plage

Description

A seulement 50 mètres de la plage et à 3 minutes à pied de la mer, dans une résidence sécurisée aux charges exceptionnellement basses (230 euros/an), cette villa provençale de plain-pied de 134 m² habitables séduit par son emplacement, ses volumes et son état impeccable. Le séjour de 45 m² avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 40 m² face à la piscine carrelée traditionnelle de 8 x 4 m et son pool house. Le jardin paysagé de 500 m², sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et soigné. Une cave complète les extérieurs. L'espace nuit propose 4 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bains. La villa bénéficie d'un aperçu mer, d'une exposition plein sud, du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un arrosage automatique. Stationnement dans le jardin. Mitoyenne d'un côté uniquement. Proche du village des Issambres et de ses criques, ce secteur est particulièrement prisé pour la location saisonnière. Taxe foncière : 2 000 euros. Charges de copropriété : 230 euros/an. DPE : 91 kWh/m²/an (classe B). Un bien rare à ce prix et dans cet emplacement à visiter sans tarder. Mme Bernard Copropriété de 2 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 230 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 45 Surface terrain : 500 Surface terrasse : 40 Année de construction : 1996 Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Cuisine : Ouverte Equipée Numéro de mandat : 4028