À LOUER : Découvrez cet appartement T2 spacieux et lumin....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 spacieux et lumineux situé au coeur de RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme. Avec une surface généreuse de 70 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace ouvert. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous garantissant un moment de bien-être au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de maîtriser votre confort selon vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. Profitez de la tranquillité d'un environnement sans copropriété, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à RIOM. Loyer de 612,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 633,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 784,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 214,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.