À LOUER : Découvrez cet appartement moderne et chaleureu....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement moderne et chaleureux situé au coeur de Clermont-Ferrand, dans un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 64 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance accueillante et lumineuse. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, offre un espace fonctionnel et agréable. La pièce de vie principale est un véritable atout : elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon convivial. Ce concept d'espace ouvert favorise les échanges et les moments de partage, que ce soit pour un dîner entre amis ou une soirée tranquille en famille. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun compense largement ce détail. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Clermont-Ferrand. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 707,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr