À LOUER ORANGE : Découvrez ce charmant appartement T2 Av....

Description

À LOUER ORANGE : Découvrez ce charmant appartement T2 Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable et une belle luminosité grâce à son orientation sud. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant une pièce de vie donnant sur une belle terrasse qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Cet espace est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente après une longue journée. La chambre, confortable et intime, vous promet des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, idéale pour vos routines quotidiennes. De plus, une terrasse est à votre disposition, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et créer un petit coin de verdure. 2 pièces communiquantes en mezzanine Le chauffage individuel par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche des commodités et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 576,07 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 597,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 804,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 185,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 135 et 1 535 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.