Maison

Description

Dans un environnement privilégié, au coeur du charmant village d'Aniane, découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve construite en 2025, alliant confort, élégance et prestations de qualité. Idéalement située à proximité de Montpellier et des principaux axes de communication, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et rivières, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 230 m², cette maison développe environ 100 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son architecture moderne et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de gazon synthétique, d'une vaste terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une élégante piscine contemporaine invitant à la détente. Côté stationnement, un garage fermé ainsi qu'un abri voiture permettent d'accueillir jusqu'à deux véhicules en toute sécurité. L'intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec espace cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : Construction neuve conforme aux normes RT 2021 Climatisation Reversible Carrelage grand format Menuiseries modernes Excellente performance énergétique Nombreux espaces de rangement Matériaux de qualité Cette maison clé en main représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien moderne et fonctionnel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 345 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaydev DOMEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 822 046 710 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 100 m² Prix de vente 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Numéro de mandat : 39401 Plus d'information : - Calme - Piscine Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute