Maison contemporaine à Lorient – Le confort du neuf, sans travaux & au calme

Description

Nichée au sein d'une petite résidence intimiste, en impasse, elle profite d'un environnement paisible, sans nuisance ni passage, tout en restant proche des commodités lorientaises. Son orientation sud/sud-ouest baigne les pièces de lumière naturelle du matin au soir et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Ici, aucun chantier à prévoir : vous emménagez immédiatement et profitez. Ses atouts : ? Environ 150 m² habitables avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond ? Une suite parentale pour préserver votre intimité ? 2 chambres supplémentaires + un bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis) ? Une arrière-cuisine pratique et parfaitement intégrée ? Des matériaux de qualité et des prestations soignées ? Un excellent confort énergétique avec un DPE classé A ? Une maison indépendante du tumulte urbain : calme, sécurité et sérénité ? Aucun travaux à prévoir : zéro contrainte, zéro charge mentale Au Manio, vous profitez d'un quartier apprécié pour son esprit résidentiel, sa tranquillité et sa qualité de vie. Une maison prête à vivre, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne sans les années de travaux. Venez découvrir un lieu où il fait simplement bon rentrer chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 531140515 Surface terrain : 279 m².