Niedernai – Authentique maison alsacienne avec grange de 400 m

Description

Niedernai - Le charme de l'Alsace, le confort d'aujourd'hui. Et si votre prochain coup de coeur avait le charme des maisons alsaciennes d'autrefois ? Située dans le village recherché de Niedernai, à seulement quelques minutes d'Obernai, cette authentique maison alsacienne de 1850, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre environ 153 m² habitables sur un terrain clos de 593 m². Son cachet préservé, ses beaux volumes et son impressionnante grange d'environ 400 m² en font un bien rare, idéal pour les amoureux des belles demeures alsaciennes. Agencement : Rez-de-chaussée - Belle entrée - Deux salons chaleureux - Cuisine équipée - Salle de bains avec douche à l'italienne - WC séparé 1er étage - Palier - Deux grandes chambres, dont une avec espace dressing - Salle d'eau avec WC2e étage - Palier - Deux chambres supplémentaires Ce qui fait son charme . Authentique maison alsacienne de caractère. . Grange d'environ 400 m² offrant de nombreuses possibilités. . Terrain clos de 593 m² avec jardin. . Cour permettant plusieurs stationnements et garage motorisé. . Aucun travaux à prévoir. . Chauffage central au gaz complété par un chauffage au bois. . À quelques minutes d'Obernai, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Une maison pleine de charme où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1491.00 et 2017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Muriel Sins Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 780 160 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2042