T4 non-meublé avec jardin, garage, parking et cave

Description

Résidence Les Cyclamens, 127 Rue de la Pagère 69500 BRON (proximité centre). Ce spacieux T4 traversant de 104 m², entièrement repeint, est situé au rez-de jardin d'une belle résidence de 1981 avec espaces verts. Situé au fond de la résidence, il bénéficie de calme absolu sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée, cuisine indépendante aménagée donnant sur un loggia, grand salon/séjour de 32 m² sol marbre donnant sur une terrasse et charmant jardin privatif de 60 m² exposé sud/ouest, 3 grandes chambres parquetées, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire, WC séparés. Double vitrage. Rangements. Grand garage (2 petites voitures) au sous-sol. Place de parking aérienne. Cave. Chauffage collectif au sol (base jusqu'à 14 degrés) + chauffage supplémentaire électrique. Eau froide provisionnée dans les charges. DPE E (réalisé le 16/02/2025). DISPONIBLE DE SUITE. DÉPÔT DE GARANTIE 1 MOIS DE LOYER HC. Honoraires agence Loi Alur 1346,80€ TTC ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, Etat des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. Honoraires de 1 346,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 310,80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300.00 €/mois. Provision sur charges 263 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CC TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 1032