Maison T6 à Meyzieu La Balme

Description

Maison de ville avec garage, terrasse, grand jardin, exposition Sud devant un espace vert non constructible de la Mairie, comprenant 2 appartements distincts en bon état avec accès extérieur différent permettant 2 locataires, ( compteurs non dissociés) Habitée en 2026, maison de 1979 non rénovée, surface habitable 134,47 m² sur terrain de 600 m² avec CES de 30% permettant un agrandissement éventuel, bien située. Les points forts: Non en lotissement, Secteur résidentiel calme, Proximité des transports, commerces (Intermarché à 200m), école, lycée, soins, canal de Jonage (Grand Large) à 900m), Aucune servitude privée, Climatisation réversible splits, Belles pièces à vivre, Double vitrage menuiserie bois en bon état, Garage avec fosse mécanique. Grenier combles de hauteur d'homme avec isolation sous tuiles terre cuite de Sainte Foy sur dalle béton et charpent accessible par trappe utilisé pour stockage. 2 cuisines celle de l'étage équipée. Prix en dessous de la moyenne des ventes environnantes.Niveau RDC: cuisine 13.99m², sejour 14.78m², ch1 11.63m², ch2 9.40m², dégagement 2.07m², SDB et toilette 4.75m², soit total RDC 56.62m² + garage 19.99m²+réduit sous escalier. Niveau 1: Hall 5.22m², dégagement 3.51m², cuisine équipée 10.90m² grand séjour 26.53m² avec 2 portes fenètres, ch1 10.18m², ch2 14.32m², toilette 2.46m², soit total étage 77.85m². Estimation de février 2026 à 381 994 €