Château historique sur 15 ha près du Mont-Saint-Michel

Description

CHÂTEAU DES LOUVELLIÈRES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DU MONT-SAINT-MICHEL À la frontière de la Normandie, des Pays de la Loire et de l'Orne, le Château des Louvellières bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement une heure du Mont-Saint-Michel et à proximité de Laval, avec un accès facilité vers Paris. Édifié au XVIIe siècle, comme en témoigne la date de 1658 gravée sur sa façade, ce remarquable château est un témoin précieux du patrimoine historique du Mortainais. Au XIXe siècle, plusieurs éléments architecturaux exceptionnels provenant de l'ancienne abbaye de Savigny-le-Vieux furent intégrés à la propriété, notamment les élégantes arcades du cloître qui composent aujourd'hui la façade de l'orangerie, ainsi que divers portails et éléments sculptés. Accessible par une majestueuse allée bordée d'arbres, la demeure développe environ 510 m² habitables. Elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant un grand salon, un petit salon, une ancienne salle de billard, une salle à manger, un bureau et une superbe orangerie chargée d'histoire. Les cheminées anciennes, les boiseries d'époque et les parquets authentiques confèrent à l'ensemble un charme rare et une atmosphère chaleureuse. L'étage accueille six belles chambres, une bibliothèque, un bureau et plusieurs espaces de service. Les importants volumes des greniers offrent un potentiel supplémentaire pour la création de nouvelles surfaces habitables. Le domaine nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique, événementiel ou d'hébergement haut de gamme. Ancien siège d'exploitation agricole, l'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : ancienne chapelle, maison de fermier à réhabiliter, garage, remise, étable et bâtiments agricoles. Le domaine s'étend sur près de 15 hectares de prairies et terres agricoles, dont environ 12 hectares actuellement loués, garantissant un environnement paisible et préservé. Une propriété rare où se conjuguent histoire, authenticité, nature et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390 Surface terrain : 145283 m².