Maison rénovée de 122 m² avec grand hangar

Description

Proximité immédiate des grands axes Paimpol-Tréguier, à 4km de la côte et au coeur de la magnifique presqu'île de Lézardrieux. Découvrez cette superbe opportunité située dans la commune de Pleumeur-Gautier avec le bourg accessible à pied. LES POINTS FORTS DU BIEN : - ZÉRO TRAVAUX : Posez simplement vos valises, la maison est impeccable et immédiatement disponible. - RARE SUR LE MARCHÉ : Un immense hangar d'environ 145 m², une aubaine rare pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour du stockage (bateau, camping-car, etc.). - TOUT À PIED : Accès immédiat aux commerces locaux, services et écoles du centre du bourg. DESCRIPTION DE LA MAISON (122 m²) : Parfaitement optimisée et très fonctionnelle, cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour des moments partagés. Un WC indépendant complète ce niveau. - À l'étage : Un second salon d'étage (pouvant être repensé selon vos besoins en espace bureau ou salle de jeux), 2 belles chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Érigée sur un terrain total de 417 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs très agréables et faciles d'entretien : - Un petit jardin clos et intimiste pour profiter de la verdure sans les contraintes d'un grand entretien. - Une jolie terrasse exposée sud pour vos déjeuners et barbecues d'été. - Le gros plus : Un hangar fermé et isolé d'environ 145 m² attenant à la maison. Ultra-fonctionnel, il est équipé de plusieurs portes de garage électriques, dont une ouverture grand gabarit / poids lourds. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les artisans, collectionneurs ou pour le stockage de bateaux et camping-cars ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Alizé BRÉ - Votre Conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662 Surface terrain : 417 m².