Maison de charme avec accès Seine

Description

Maison de charme avec dépendances et accès privilégié à la Seine - Entre Vétheuil et La Roche-Guyon Dans le cadre exceptionnel du hameau de Chantemesle, sur la commune de Haute-Isle, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant un environnement rare et privilégié, à quelques minutes seulement de Vétheuil et de La Roche-Guyon. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 3 300 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son accès direct à un bras de Seine, idéal pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë, de paddle ou de navigation (ponton envisageable). ? La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux et lumineux : * Double séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité * Cuisine moderne aménagée et parfaitement équipée * Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * WC invités À l'étage : * Trois belles chambres aux volumes confortables avec balcon * Une suite avec sa salle d'eau privative, avec balcon * Une chambre aménagée en duplex offrant un charme unique * Salle de bains familiale * WC indépendant Sous-sol complet comprenant chaufferie gaz et nombreux espaces de rangement. Les dépendances Cette propriété dispose également de prestations recherchées : * Double garage indépendant d'environ 45 m² * Grande salle aménagée au-dessus du garage, parfaite pour une salle de jeux, un atelier d'artiste, un espace réception ou un bureau indépendant * Atelier complémentaire Un extérieur rare Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de vie : * Jardin paysager * Espace potager dédié * Parcelle en bord de Seine avec accès privilégié à l'eau et ponton (à refaire) * Cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct Un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace ou les amoureux des bords de Seine. ?? Ce que l'on aime ? Le cadre exceptionnel entre Vétheuil et La Roche-Guyon ? Les 3 300 m² de terrain clos et arboré ? L'accès direct au bras de Seine ? Les nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement ? Les volumes généreux et le charme de l'ancien ? Le potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, nature et qualité de vie. À découvrir sans tarder avec votre conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 800 € Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro Surface terrain : 3375 m².